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          投資學生套房市場 三要三不 投資學生套房市場 三要三不網路地產王／網路居家王 2010-12-20 政府打房衝擊套房市場，買方對套房 永慶房屋商品望而卻步，投資套房，投 房屋買賣報率雖是最重要的投資決策考量，但亦應同時衡量市場潛在需 租房子求、現有供給與未來供給情形，以及未來增值的空間。投資學生套房穩賺有撇步，專家 買屋建議掌握三要三不，進駐套房市場。許多投資客手邊有閒錢，想買學校周邊的套房，當包租公、包租婆，每 辦公室出租個學期只要負責收租就好，幾個學年下來，還清房貸後，剩下的租金都是收益。但房仲業者表示，想打著這個如意算盤的投資客，可要 景觀設計注意，學區套房不如想像中好賺，套房價格正向下修正，短期套房商品市場競爭性明顯較低。距離學校要近、規劃要單純、房價及管理費要低房仲業者建議有 關鍵字排名意投資學生套房市場者應具備「三要」觀念，距離學校要近，步行時間勿超過15分鐘。規劃要單純，建議挑選整棟均為學生套房並統一裝置聯外寬頻的社區。房價及管理費要低，同一地段 裝潢學生套房，若每月租金價格雷同，以較低價格買到房子的投資客，其租金報酬率才會較高。不要留戀總價偏高、不要挑選過於偏僻，不要挑選過於花俏「三不」，總價偏高會稀釋獲利，過於偏僻不容易租到好價 網路行銷格，太過花俏將喪失學生套房的特色，變成不上不下的產品，反而增添將來轉售的難度。＊文／李天保 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .